包含清算单位、清算对象、清算面积确认、收入确认、成本归集与分摊、预征、核定征收、尾盘管理等内容。

疫情危机下的房地产市场该何去何从？危中之机如何把握？ 如何缓解推石上山的地方财政压力与房地产税收依赖？ 如何破解房地产税收征管难题并实现信息化环境下的转型？ 期待转变的房地产税收征管----信息化环境下房地产税收征管难点与转型

以实际项目案例数据为基础，以税务机关风险管理视角，结合风险识别过程及分析方法进行案例详解。

1、清算单位的确定 2、土地增值税的清算条件 难点解析：竣工时间要求及影响 3、清算申报的时间 4、房源中存在多种商品类型，如何清算？ 难点解析：房源如何归类？ 5、成本的分摊方法 案例解析：占地、建筑面积法实际案例比对 6、土地增值税计税收入的确认 案例解析：一般销售、视同销售分别如何确认计税收入？ 7、扣除项目问题解析 问题一：营改增前后，土地增值税税前扣除合法票据形式的变化（建筑工程） 问题二：拆迁补偿费 问题三：装修费用 问题四：预提费用 问题五：质保金 8、土地增值税清算方式 9、土地增值税的预征

1、哪些情形需土地增值税清算 从政策解读角度，帮你剖析、解释以下重点问题： 转让国有土地使用权 出让集体土地使用权 继承与无偿赠与 合作建房等 2、土地增值税应如何计算？ 政策解读：何为四级超率累进税率？ 问题解析：应税收入、成本扣除及税金确认范围的政策解析及延伸讲解 实战案例1：新房转让的计算方法及相关政策 实战案例2：旧房转让的计算方法及相关政策 2、土地增值税的税收优惠政策梳理、难点解析

（1）修订表样式及填报说明（7表+1单） （2）修订填报说明（5表） （3）研发费用加计扣除的最新要求 （4）申报表变化及政策解析

A105000 纳税调整之利息支出 A105000 业务招待费、广告费与业务宣传费的扣除 A105010 视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表

A105070 捐赠支出及纳税调整明细表 A105080 资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表

1.系统操作方法及使用技巧 2.申报数据填写与数据质量控制 3.掌握数据规范重点问题及注意事项 4.掌握申报前数据质量检查方法 5.涉税数据风险自查预控