土地增值税政策解读及实战演练专栏之二:土地增值税(清算)政策解读及难点问题案例解析
1、清算单位的确定 2、土地增值税的清算条件 难点解析:竣工时间要求及影响 3、清算申报的时间 4、房源中存在多种商品类型,如何清算? 难点解析:房源如何归类? 5、成本的分摊方法 案例解析:占地、建筑面积法实际案例比对 6、土地增值税计税收入的确认 案例解析:一般销售、视同销售分别如何确认计税收入? 7、扣除项目问题解析 问题一:营改增前后,土地增值税税前扣除合法票据形式的变化(建筑工程) 问题二:拆迁补偿费 问题三:装修费用 问题四:预提费用 问题五:质保金 8、土地增值税清算方式 9、土地增值税的预征